NUEVO CRÉDITO
MI VIVIENDA
Es un programa del Estado peruano que facilita el acceso a la vivienda propia mediante un préstamo hipotecario con beneficios especiales. Es administrado por el Fondo MI VIVIENDA, entidad adscrita al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento del Perú, y se canaliza a través de bancos y entidades financieras autorizadas.
Este crédito está dirigido a personas y familias que no cuentan con vivienda propia y desean adquirir un inmueble nuevo o en construcción que se encuentre dentro de los valores establecidos por el programa.
Aunque el préstamo lo otorgan los bancos, el Estado respalda el financiamiento, lo que permite acceder a tasas de interés competitivas y a un beneficio adicional llamado Bono del Buen Pagador, que es un subsidio económico que no se devuelve y que ayuda a reducir el monto total de la deuda.
MODALIDAD
CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO
La modalidad de Construcción en Terreno Propio o Aires Independizados del Nuevo Crédito MIVIVIENDA es un tipo de financiamiento hipotecario que te permite construir tu vivienda en un terreno que ya tienes o en los aires independizados de una propiedad (por ejemplo, un segundo piso o unidad independiente de una propiedad existente). Este crédito combina el respaldo del Estado a través del Fondo MIVIVIENDA con un préstamo otorgado por bancos o entidades financieras autorizadas, para que puedas ejecutar la construcción de tu casa con mejores condiciones financieras que un crédito tradicional.
¿Cómo funciona?
Primero debes contar con un terreno propio o aires independizados sobre una propiedad donde puedas edificar tu vivienda. Solicitas el crédito en una entidad financiera afiliada al programa, donde se evalúa tu capacidad de pago. La entidad te puede otorgar un préstamo que cubre los costos de construcción, así como el valor del terreno o aires (si aplica) como parte de la cuota inicial. En algunos casos, no existe un límite de valor para el terreno cuando se usa como aporte inicial; el banco puede aceptarlo junto con otros aportes del cliente como parte del financiamiento. El crédito se desembolsa de manera progresiva conforme avances con la construcción, y el plazo para pagar puede variar según la evaluación del banco.
Requisitos principales:
Los requisitos pueden variar ligeramente según el banco, pero en general se exige:
-
Ser mayor de edad, contar con un terreno propio o aires independizados donde se vaya a construir la vivienda.
-
No ser propietario de otra vivienda en el país (a veces con excepción de terrenos).
-
Calificar como sujeto de crédito según el análisis del banco (capacidad de pago, historial crediticio, etc.).
-
Aportar la cuota inicial mínima según lo requerido por la entidad financiera (que puede incluir el valor del terreno o parte de él).
MODALIDAD
COMPRA DE
VIVIENDA
La modalidad de Compra de Vivienda del Nuevo Crédito MIVIVIENDA es un préstamo hipotecario que permite adquirir una casa o departamento nuevo, en construcción o en proyecto. Es un programa respaldado por el Estado peruano a través del Fondo MIVIVIENDA, entidad adscrita al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento del Perú. El crédito es otorgado por bancos o entidades financieras, pero con beneficios especiales como tasas competitivas y el acceso al Bono del Buen Pagador, que es un subsidio que ayuda a reducir la deuda.
¿Cómo funciona?
El interesado solicita la evaluación crediticia en un banco o entidad financiera afiliada. Si es aprobado, puede financiar la compra de una vivienda que esté dentro de los valores permitidos por el programa. Se debe aportar una cuota inicial mínima (desde 7.5% del valor del inmueble). El banco puede financiar hasta el 90% del valor de la vivienda. El plazo del crédito puede ir aproximadamente de 5 hasta 25 años, generalmente con cuotas mensuales fijas en soles. Si la vivienda califica, el comprador puede recibir el Bono del Buen Pagador, que es un subsidio no reembolsable que reduce el monto total del préstamo.
Requisitos principales:
-
Ser mayor de edad, no ser propietario ni copropietario de otra vivienda en el país (ni el cónyuge o conviviente).
-
Contar con la cuota inicial mínima requerida.
-
Calificar como sujeto de crédito según la evaluación del banco (tener capacidad de pago y buen historial crediticio).
-
Comprar una vivienda cuyo valor esté dentro de los rangos establecidos por el programa.